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【店铺转让流程及注意事项!】

更新: 2022-07-11 01:39来源: 网络浏览次数:
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1.看转让方是否是店面房屋的产权人,先查看店铺的产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全,初步咨询转让价格和房屋租金。

2.如果店铺经营者是承租人,一定要查看与产权人认定的合同原件,与房东协商后查看是否有权转让(转租)。原店到期后什么条件可以续租?

3.如有意接手,双方可协商房屋租金、店铺经营设备、装修等转让物品的具体价格。如果达成协议,可以提前支付一定的定金,以保证优先接管店铺的权利。存款人会开具存款收据,收据上应写明存款时间、金额、用途等具体内容。

4.双方确认《店铺转让协议》和《房屋租赁合同》,以约定双方的具体权利和义务。

6.转让方有义务协助收购方办理转让变更手续。因此,接管方应持评估合同等所需文件及时到工商部门办理名称变更登记手续,以确定经营的合法性。

1.注意是整店转让还是空店转让。如果是整体转移,核对设备和物品的细节,避免数量或质量的短缺。

3.了解原店是否存在行政部历史遗留问题(如未交水电费等。),是否有违法违纪记录,是否与前员工有经济纠纷等。

4.一定要提前搞清楚自己喜欢的商铺区域短期内是否有市政拆迁计划。

5.为避免房东干涉过户,请在签合同时与房东约定,拥有过户权和续租优先权。房东不得以任何方式参与店铺转让。

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